文章導(dǎo)讀： 這場貫穿11月的“樓市體檢”直指捂盤惜售、炒賣房號等市場亂象，而其之所以被一些業(yè)內(nèi)人士稱為“史無前例”，除了針對15座熱點城市首次祭出“交叉檢查”的方式外，另一個原因便是力度空前。

《中國經(jīng)濟周刊》2017年第49期封面

《中國經(jīng)濟周刊》 記者 胡巍 劉照普 李永華 | 北京、南京、合肥、長沙報道

（本文刊發(fā)于《中國經(jīng)濟周刊》2017年第49期）

2017年，各地樓市調(diào)控政策密集出臺，十九大報告中則再次重申了“房住不炒”的定位。

一方面，各地政府樓市調(diào)控不斷念出“限字訣”，一些地區(qū)甚至進入了限購、限貸、限價、限售、限商的“五限”時代；另一方面，監(jiān)管部門大力整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，始終保持高壓嚴(yán)懲的態(tài)勢。

就在十九大召開前夕，一場全國范圍內(nèi)的“樓市體檢”便已箭在弦上。

從10月中旬開始，“史無前例”“樓市風(fēng)暴來臨”，這樣的字眼便出現(xiàn)在一些城市的本地論壇中，人們討論的是10月16日國家發(fā)改委和住建部在官網(wǎng)上發(fā)布的《國家發(fā)展改革委辦公廳、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于開展商品房銷售價格行為聯(lián)合檢查的通知》（下稱《通知》）。

這場貫穿11月的“樓市體檢”直指捂盤惜售、炒賣房號等市場亂象，而其之所以被一些業(yè)內(nèi)人士稱為“史無前例”，除了針對15座熱點城市首次祭出“交叉檢查”的方式外，另一個原因便是力度空前，有接受檢查的主體對《中國經(jīng)濟周刊》記者直言，此次檢查“查得非常細(xì)、非常嚴(yán)、非常實”。

樓市體檢力度空前

交叉檢查成“殺手锏”

雖然這場商品房銷售價格行為聯(lián)合檢查開展的范圍為“全國”，但一些城市受到格外關(guān)注。《通知》中提到，“國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將選擇部分省（區(qū)、市）開展交叉檢查。”

有哪些省份被選中？又何為“交叉檢查”？

隨后，一份發(fā)改委、住建部下發(fā)的《商品房銷售價格行為聯(lián)合交叉工作方案》（下稱《方案》）在網(wǎng)上流傳，重點城市包括來自10個省份的15座城市，其中既有北京、廣州這樣的一線城市，也有南京、蘇州、合肥這樣的熱點二線城市。而《方案》中的“交叉檢查分組情況”顯示，10個省份被打亂“結(jié)對”，例如北京由來自浙江的檢查組檢查，浙江的檢查工作則由來自廣東的檢查組負(fù)責(zé)。

《中國經(jīng)濟周刊》記者獲得的一份材料顯示，11月14日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政執(zhí)法局發(fā)出緊急通知，稱“此次交叉聯(lián)合檢查規(guī)格高、要求嚴(yán)、時間緊、任務(wù)重”，要求“切實鞏固好今年來房地產(chǎn)及其中介市場執(zhí)法檢查成果，確保關(guān)鍵時候不出紕漏，不掉鏈子”。

11月29日，浙江省物價局相關(guān)負(fù)責(zé)人向《中國經(jīng)濟周刊》記者透露，“為做好廣東交叉檢查組迎檢工作，杭州市、嘉興市及時向當(dāng)?shù)卣畧蟾媪私徊鏅z查有關(guān)情況和要求，并對當(dāng)?shù)責(zé)徜N樓盤相對集中的地區(qū)、具體位置和樓盤信息及轄區(qū)內(nèi)主要二手房銷售中介機構(gòu)基本情況進行了調(diào)查匯總，提供相關(guān)清單供國家檢查組實施檢查。”對于檢查北京的情況，他介紹說，11月13日至24日，浙江檢查組對北京市商品房銷售價格行為開展了為期兩周的檢查。

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