文章導讀： 這場貫穿11月的“樓市體檢”直指捂盤惜售、炒賣房號等市場亂象，而其之所以被一些業內人士稱為“史無前例”，除了針對15座熱點城市首次祭出“交叉檢查”的方式外，另一個原因便是力度空前。

《中國經濟周刊》2017年第49期封面

《中國經濟周刊》 記者 胡巍 劉照普 李永華 | 北京、南京、合肥、長沙報道

（本文刊發于《中國經濟周刊》2017年第49期）

2017年，各地樓市調控政策密集出臺，十九大報告中則再次重申了“房住不炒”的定位。

一方面，各地政府樓市調控不斷念出“限字訣”，一些地區甚至進入了限購、限貸、限價、限售、限商的“五限”時代；另一方面，監管部門大力整頓和規范房地產市場秩序，始終保持高壓嚴懲的態勢。

就在十九大召開前夕，一場全國范圍內的“樓市體檢”便已箭在弦上。

從10月中旬開始，“史無前例”“樓市風暴來臨”，這樣的字眼便出現在一些城市的本地論壇中，人們討論的是10月16日國家發改委和住建部在官網上發布的《國家發展改革委辦公廳、住房城鄉建設部辦公廳關于開展商品房銷售價格行為聯合檢查的通知》（下稱《通知》）。

這場貫穿11月的“樓市體檢”直指捂盤惜售、炒賣房號等市場亂象，而其之所以被一些業內人士稱為“史無前例”，除了針對15座熱點城市首次祭出“交叉檢查”的方式外，另一個原因便是力度空前，有接受檢查的主體對《中國經濟周刊》記者直言，此次檢查“查得非常細、非常嚴、非常實”。

樓市體檢力度空前

交叉檢查成“殺手锏”

雖然這場商品房銷售價格行為聯合檢查開展的范圍為“全國”，但一些城市受到格外關注。《通知》中提到，“國家發展改革委、住房城鄉建設部將選擇部分省（區、市）開展交叉檢查。”

有哪些省份被選中？又何為“交叉檢查”？

隨后，一份發改委、住建部下發的《商品房銷售價格行為聯合交叉工作方案》（下稱《方案》）在網上流傳，重點城市包括來自10個省份的15座城市，其中既有北京、廣州這樣的一線城市，也有南京、蘇州、合肥這樣的熱點二線城市。而《方案》中的“交叉檢查分組情況”顯示，10個省份被打亂“結對”，例如北京由來自浙江的檢查組檢查，浙江的檢查工作則由來自廣東的檢查組負責。

《中國經濟周刊》記者獲得的一份材料顯示，11月14日，長沙市住房和城鄉建設行政執法局發出緊急通知，稱“此次交叉聯合檢查規格高、要求嚴、時間緊、任務重”，要求“切實鞏固好今年來房地產及其中介市場執法檢查成果，確保關鍵時候不出紕漏，不掉鏈子”。

11月29日，浙江省物價局相關負責人向《中國經濟周刊》記者透露，“為做好廣東交叉檢查組迎檢工作，杭州市、嘉興市及時向當地政府報告了交叉檢查有關情況和要求，并對當地熱銷樓盤相對集中的地區、具體位置和樓盤信息及轄區內主要二手房銷售中介機構基本情況進行了調查匯總，提供相關清單供國家檢查組實施檢查。”對于檢查北京的情況，他介紹說，11月13日至24日，浙江檢查組對北京市商品房銷售價格行為開展了為期兩周的檢查。

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