經濟觀察網記者謝敏敏

2018年1月3日，易居企業集團CEO丁祖昱在“相信未來”2018丁祖昱評樓市發布會上，循例對2018年的中國房地產市場進行十大預測。

對于2018年樓市，他的判斷內容包括：房地產稅會落地、限價不放松、成交總規模微降、看好的城市、最具潛力的三線城市、租賃市場發展方向、特色小鎮大洗牌、TOP4房企市場份額將占去3萬億、千億陣營新進者以及大藍籌企業預測。

其中，在談到備受關注的房產稅問題時，丁祖昱認為，2018年有可能落地出臺房產稅政策，“當然大家也不用太過于緊張，我認為中國房地產落下來之后，從某種程度上來看，會迎來中國房地產的新一輪的發展，請注意這個詞，是發展，別把它解釋成房價的上升。所以房地產稅在2018年是非常重要的一個政策，同樣房地產稅對其他政策也會有影響，房地產稅在出臺之后也會影響其他的一些新規出來。另外房產稅也不會在每個城市都實施，因為每個城市可以因城施策，我這里就預測一下2018年會落地，最有可能是在四季度。”

任志強同樣出席了此次發布會，他在隨后的演講中回應了丁祖昱的預測。任志強認為，“2018年出不了房產稅，我不但認為今年出不了房產稅，可能更長時間也出不了房產稅，起碼現在它要先減掉一些已經附加在房產稅上的東西以后再說房產稅的事。”

“他第二個結論是限價措施不會取消，這個前提是我們口袋里還有沒有糧食。歷來都是兵馬未動糧草先行，但是我們知道到12月份為止我們各地的糧草都不太足了，明年能不能堅持住？如果沒有房地產40%的貢獻率，這個稅收下去了，它的糧草還夠不夠用？假如仍然夠用或者用其它辦法去彌補，那就是小丁說對了，如果不夠用啊，它（限價）不放松的話……因為我們歷來都像尿壺一樣，夜壺總是在尿急的時候才用的。”任志強說。

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