騰訊《一線》作者 羅飛 發(fā)自香港

盡管2017年房地產(chǎn)政策層出不窮，但是房企們的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)并不差。2018年1月5日，融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）公告，2017年，融創(chuàng)中國(guó)全年累計(jì)銷(xiāo)售額為3652.6億元，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積2229.8萬(wàn)平方米，其中歸屬于融創(chuàng)中國(guó)的權(quán)益銷(xiāo)售額為2680.8億元，同比增長(zhǎng)了155%。

對(duì)融創(chuàng)中國(guó)而言，未來(lái)的資金壓力會(huì)逐漸顯現(xiàn)出來(lái)。一方面是融資渠道的收緊；另一方面是融創(chuàng)在2017年收購(gòu)的項(xiàng)目需要資金投入。

2017年，融創(chuàng)中國(guó)以約168億元，通過(guò)老股轉(zhuǎn)讓和增資擴(kuò)股等方式入股樂(lè)視網(wǎng)、樂(lè)視致新以及樂(lè)視影業(yè)。面對(duì)接盤(pán)的樂(lè)視系資產(chǎn)，融創(chuàng)中國(guó)不得不繼續(xù)投入。同年11月，融創(chuàng)中國(guó)對(duì)外表示要對(duì)樂(lè)視影業(yè)以及樂(lè)視致新等繼續(xù)投入。

在2017年下半年，融創(chuàng)中國(guó)又買(mǎi)入了萬(wàn)達(dá)資產(chǎn)，公開(kāi)資料顯示，其為此支付了294億元。

與此同時(shí)，融創(chuàng)中國(guó)的融資渠道卻被收緊。

2017年9月下旬時(shí)，騰訊《一線》從知情人士處獲悉，融創(chuàng)中國(guó)在9月下旬被金融機(jī)構(gòu)中國(guó)華融叫停所有新的融資需求。截至目前，騰訊《一線》獲悉，融創(chuàng)中國(guó)的融資暫未被放開(kāi)。

2017年12月，融創(chuàng)中國(guó)對(duì)外公告再次配股計(jì)劃。過(guò)去的整年里，融創(chuàng)中國(guó)通過(guò)配股融資117.74億港元。

實(shí)際上，除此之外，騰訊《一線》早前也獲悉，為了能夠給樂(lè)視系持續(xù)輸血，孫宏斌已經(jīng)在朋友圈發(fā)起了一輪借錢(qián)計(jì)劃，其中就包括了某娛樂(lè)業(yè)大佬。

不少業(yè)內(nèi)人士都對(duì)騰訊《一線》表示，國(guó)內(nèi)地產(chǎn)調(diào)控政策在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)暫未有松綁的可能，2018年實(shí)際為行業(yè)“小年”。對(duì)于融創(chuàng)中國(guó)來(lái)說(shuō)，未來(lái)一年或?qū)⒚媾R更多挑戰(zhàn)。

2017年的中報(bào)顯示，融創(chuàng)中國(guó)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物（包括受限制現(xiàn)金）高達(dá)924.1億元，其中非受限制現(xiàn)金為706.6億元。但是中報(bào)也提及，在非受限制現(xiàn)金部分，融資獲得的金額就高達(dá)572.1億元。

也就是說(shuō)，雖然現(xiàn)在權(quán)益銷(xiāo)售額高達(dá)2680.8億元，但是包括但不限于的行業(yè)“小年”以及金融機(jī)構(gòu)依舊不放開(kāi)融資渠道等因素，融創(chuàng)中國(guó)未來(lái)在現(xiàn)金流方面，依舊艱辛。

本站部分文章來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)屬于原作者所有；如有轉(zhuǎn)載或引用文章/圖片涉及版權(quán)問(wèn)題,請(qǐng)聯(lián)系我們處理!