“2018年實現2000億元銷售目標”

因為董事長的一句話，泰禾集團(37.680, -0.35, -0.92%)進入暴漲通道。短短一個月時間，公司股價從16.78元暴漲150%達到43.69元，創下上市以來的股價新高，其上漲速度不但在房地產板塊一騎絕塵，在整個A股市場也遙遙領先。

不過，在1月23日創下歷史高位后，最近三個交易日，泰禾集團連續收獲三根陰線，主力資金似乎已露撤退意圖。

泰禾集團近期走勢日K

游資爆炒“2000億元目標”概念

1月26日，泰禾集團股價先漲后跌，在盤中一度上漲超過3%的情況下，尾盤放量下挫，最終收盤于37.68元，下跌0.92%。

泰禾集團近5日主力資金流向

來源Wind資訊

1月23日達到歷史高位后，泰禾集團最近三個交易日連續飄綠。

Wind資訊顯示，從1月24日到1月26日三個交易日內，主力資金分別凈流出3.12億元、4412萬元和6434萬元。其中，1月25日，泰禾集團盤中一度跌停，后跌停板被打開，最終收盤于38.03元，單日下跌8.27%。

從2017年12月25日起至今的19個交易日里，泰禾集團12次登上龍虎榜。泰禾集團股價飆漲后回落，背后游資纏斗身影頻現。

泰禾集團1月4日漲幅偏離值達7%龍虎榜

1月4日，在當日漲幅偏離值達7%的龍虎榜上，著名的游資出沒地中信證券(22.340, 0.01, 0.04%)上海淮海路營業部出現在泰禾集團買入金額的第一位，凈買入5100萬元。中信建投成都馬家花園證券營業部以3500萬元買入額排名第二位。國泰君安(20.760, -0.11, -0.53%)深圳濱海大道創投大廈營業部、西藏東方財富(16.390, 0.41, 2.57%)證券拉薩東環路第二營業部和華泰證券(20.950, -0.16, -0.76%)深圳益田路營業部在買入榜上緊隨其后。

值得注意的是，在泰禾集團1月4日、1月5日、1月8日三次登上龍虎榜中，西藏東方財富證券拉薩東環路第二營業部頻繁進出，短線操作明顯。1月4日，買入3100萬元，同時當日賣出3200萬元。1月5日，買入3200萬元，同時當日賣出3300萬元。1月8日，買入1200萬元，同時賣出1400萬元。

1月4日連續三個交易日內收盤價格漲幅偏離值累計20%龍虎榜

而在1月4日公布的連續三個交易日內收盤價格漲幅偏離值累計20%龍虎榜中，西藏東方財富證券拉薩東環路第二營業部累計交易金額高達1億元，其中買進6410萬元，賣出4159萬元。中投證券寧波江東北路證券營業部，累計成交1.46億元，買進7347萬元，賣出也在7351萬元。

此外，在1月8日泰禾集團的買入席位里，中銀國際重慶江北證券營業部買入1.13億元，排在買入席位第一。2018年以來，除了泰禾集團之外，該席位曾在1月4日現身江南嘉捷(45.450, -0.67, -1.45%)買入榜單，買入金額4100萬元，當時江南嘉捷的走勢與停牌前的泰禾集團相似，均為短線三連板。

泰禾集團1月25日漲幅偏離值達7%龍虎榜

不過，隨著泰禾集團股價高位下挫，市場游資似乎也出現了分歧。

1月25日，曾在1月4日因買入3500萬元的中信建投成都馬家營業部，出現在賣出金額第一位，當日賣出金額為4400萬元，疑為游資套現離場。而剛在1月23日高位買入4700萬元的國元證券(11.450, -0.02, -0.17%)重慶觀音橋步行街營業部，也在1月25日開始大量出貨止損，凈賣出金額達到2700萬元。

2000億元目標是否靠譜？

回望一個多月以來游資“豪賭”泰禾集團的歷程，除了董事長口頭表達的“2000億元”目標外，并沒有其他方面的驅動力顯現。那么，泰禾集團2000億元的銷售目標是否靠譜？公司基本面能否支撐近期估值的暴漲呢？

對于“2000億元”的說法，

2017年12月26日，泰禾集團在申請自查后晚間公告，公司董事長黃其森關于2018年銷售目標、負債率的說法，系其基于目前公司的土地儲備情況、項目儲備情況、項目拓展能力、投資進展等做出的判斷，屬于黃其森對公司發展的目標和愿景，不構成公司的預測和承諾。

根據2017年12月31日克而瑞研究中心發布的《2017年度中國房地產企業銷售TOP200》排行榜，泰禾集團實現銷售額1007.2億元，這比2016年的400億元銷售額有152.5%的增幅。如果要實現2018年的2000億元目標，這意味著其營收規模必須在明年實現超倍的增長。

從營收規模來看

泰禾集團2017年三季報顯示其總營收為159.84億元，在A股房地產上市公司中排行第10名，A股行業龍頭綠地控股(9.440, 0.10, 1.07%)，萬科A(40.040, -0.16, -0.40%)的三季報總營業收入為1805.92億元和1171.01億元，泰禾集團相當于這些公司體量的十分之一。

泰禾集團及部分龍頭地產股數據對比（截至1月26日收盤）

從市盈率來看

截至1月26日收盤，泰禾集團的滾動市盈率已經達到24.4倍，對比房地產板塊其他龍頭企業，已經處于高位。

不過，雖然“2000億元”目標充滿不確定性，但泰禾集團整體業績增長仍可圈可點。1月14日，泰禾集團發布2017年業績預告，公司預計2017年盈利20.5億元至23.8億元，比上年同期增長20.07%-39.40%。

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