2月28日，據(jù)彭博消息稱中信銀行已經(jīng)叫停北京地區(qū)住房抵押貸款。隨后，中信銀行相關(guān)人士向新京報(bào)記者確認(rèn)了此消息，稱這是中信銀行總行營業(yè)部的業(yè)務(wù)，嚴(yán)防信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。據(jù)稱，該項(xiàng)調(diào)整不影響北京市居民及企業(yè)在中信銀行的正常購房信貸需求。

　　中行等五家銀行住房抵押貸業(yè)務(wù)未調(diào)整

　　對于此次調(diào)整的原因，中信銀行表示是基于我國大的房地產(chǎn)調(diào)控政策而做出的選擇。自2017年3月起，國家加大房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的部署，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加之北京市“因城施策”的大背景下，中信銀行表示將執(zhí)行國家關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策，對北京地區(qū)相關(guān)產(chǎn)品的信貸政策及時(shí)進(jìn)行調(diào)整、傳導(dǎo)、落地。為保障北京市房地產(chǎn)調(diào)控工作的順利進(jìn)行，中信銀行調(diào)整了相關(guān)業(yè)務(wù)的審批政策，確保信貸資金真實(shí)用于個(gè)人客戶的企業(yè)經(jīng)營和生活消費(fèi)，落實(shí)差別化住房信貸政策。

　　據(jù)媒體報(bào)道，市場上對于叫停北京地區(qū)住房抵押貸款的原因另有觀點(diǎn)。他們認(rèn)為，此舉意味著中信銀行更看重企業(yè)貸款利率，而非住房抵押貸的利率市場。

　　對此，成都某銀行支行行長認(rèn)為，“最主要的原因應(yīng)是今年商業(yè)銀行的資金渠道被卡死之后，央行給每個(gè)商業(yè)銀行核準(zhǔn)的貸款規(guī)模是有限的，所以商業(yè)銀行必須把有限的規(guī)模投放到能創(chuàng)造更高效益的產(chǎn)品上去。但是還有一方面原因也不容忽視，大部分的房屋抵押貸的用途是經(jīng)不起檢查的，合規(guī)上是會有巨大的風(fēng)險(xiǎn)問題，這也是銀行主動停掉它的一個(gè)重要原因。”

　　上述成都某銀行的支行行長告訴新京報(bào)記者，關(guān)于住房抵押貸業(yè)務(wù)，去年四季度其所屬分行就已經(jīng)不太好批了，住房抵押貸的利率“原來低的時(shí)候上浮10%，現(xiàn)在我們基本上浮到50%才有資格出賬，市場上有上浮90%的價(jià)格。現(xiàn)在住房抵押貸在我們分行能放出來就不錯(cuò)了，今年二季度以后我們可能也不會再做這個(gè)業(yè)務(wù)了。”中信銀行這次對住房抵押貸的調(diào)整是否產(chǎn)生連鎖反應(yīng)？新京報(bào)記者就此咨詢多家銀行。建行北京某支行個(gè)貸部經(jīng)理對此表示不知，稱分行沒有下發(fā)調(diào)整通知；此外，北京銀行(601169,股吧)、招商銀行(600036,股吧)北京分行、中國銀行北京分行、廣發(fā)銀行北京分行等四家銀行均向新京報(bào)記者表示，住房抵押貸業(yè)務(wù)仍照常開展、沒有調(diào)整變化。

　　房產(chǎn)中介：不會影響我們的業(yè)務(wù)

　　商業(yè)銀行按揭貸款的收緊態(tài)勢已持續(xù)一年有余，尤其在春節(jié)后，銀行額度增加、放款速度加快，各銀行對貸款人的資質(zhì)要求也不斷提高。以某國有大行北京分行為例，除良好征信記錄以及貸款人年齡上限要求外，該行還要求貸款人收入覆蓋月還款額的3倍。此次中信銀行叫停北京地區(qū)住房抵押貸款事件，會對房產(chǎn)交易市場和市民造成何種影響？

　　對此，北京某房產(chǎn)中介告訴新京報(bào)記者，無論其他銀行是否也停止住房抵押貸款，都不會影響他們的業(yè)務(wù)，“甚至感覺市場可能會更好了一些，這幾天我有好幾個(gè)客戶要訂房。住房抵押貸一直是政府不太鼓勵(lì)做的，現(xiàn)在所有銀行的房產(chǎn)抵押貸我們完全不接”。

　　即便是二手房交易，他表示，一般是買方付首付款后，即可過戶，等銀行放完款，就可以交房，這是首付款加銀行貸款；如果是全款，則更為簡單，全款到位、業(yè)主交房。而普通住宅的首付比例，首套是6.5成，二套是四成；非普通住宅，首套六成，二套三成。銀行貸款部分則都是按網(wǎng)簽價(jià)來貸。

　　對于市民來說，這個(gè)消息有點(diǎn)突然，特別對于正在工行北分辦理住房抵押貸款的陳宇（化名）。他的資料剛提交完畢，目前正處于等待評估公司現(xiàn)場評估房屋審批報(bào)告中。他的這筆住房抵押貸款利率是5.39%，上浮了1.1倍。在銀行拿到房屋審批報(bào)告后，大概1個(gè)月的周期，才能等到銀行是否批款通知。他認(rèn)為，“為居民提供各類金融服務(wù)，是銀行基本功能，居民正當(dāng)?shù)?a href="http://www.clothingreviews.net/jinrong/" target="_blank" class="keylink">金融需求應(yīng)該被滿足。如果銀行能做好風(fēng)控，資質(zhì)審核通過，沒有理由不放款。”不同于一般的貸款，陳宇需向銀行提供消費(fèi)合同，雖有點(diǎn)麻煩，他還是認(rèn)為住房抵押貸款比信用貸的利率劃算。

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　　北京地區(qū)部分銀行房貸利率情況

　　昨日，新京報(bào)記者還詢問了北京多家銀行的房貸利率情況。其中，北京銀行、招商銀行北京分行、中國銀行北京分行三家銀行首套房房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最低上浮5%，二套房房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最低上浮20%。廣發(fā)銀行北京分行的首套房房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最低上浮5%，二套房房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最低上浮15%。民生銀行(600016,股吧)北京分行首套房房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%，二套房上浮25%。

　　工行北京市分行以實(shí)際舉措打造“安全銀行”

　　當(dāng)前，銀行案防形勢錯(cuò)綜復(fù)雜，金融安全面臨諸多挑戰(zhàn)，各類風(fēng)險(xiǎn)相互交織。2017年，中國工商銀行北京市分行以打造“安全銀行”為己任，不斷強(qiáng)化管理，狠抓落實(shí)，成功防范多起外部侵害事件。

　　海淀西區(qū)人民大學(xué)網(wǎng)點(diǎn)以高度的責(zé)任心，暖心提示老教授匯款百萬，引發(fā)社會強(qiáng)烈反響。

　　2017年12月25日下午，工行海淀西區(qū)人民大學(xué)網(wǎng)點(diǎn)迎來一名老先生辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，了解到同行的兩位女士和老先生非親非故，只是陪同老先生來轉(zhuǎn)賬100萬到她們指定的賬戶，接待他們的網(wǎng)點(diǎn)客戶經(jīng)理高度警覺，她一方面熱情安排好客戶等候，一方面急忙找到網(wǎng)點(diǎn)負(fù)責(zé)人匯報(bào)了情況，網(wǎng)點(diǎn)負(fù)責(zé)人迅速著手，部署相關(guān)操作崗位，認(rèn)真落實(shí)好防“詐騙”操作流程。經(jīng)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)一步了解，原來辦理捐贈的是九十高齡的人民大學(xué)著名教授方漢奇老先生，陪同的兩位女士是相關(guān)工作人員。一場誤會就此消除，雙方對彼此的工作表示了充分的理解。事后陪同辦理的相關(guān)工作人員在微博發(fā)布此事，引發(fā)廣大網(wǎng)友對工行網(wǎng)點(diǎn)高度認(rèn)真負(fù)責(zé)的行為紛紛點(diǎn)贊。

　　大興西紅門網(wǎng)點(diǎn)憑借日常扎實(shí)的應(yīng)急演練功底，在十九大前夕成功防范一起突發(fā)搶劫網(wǎng)點(diǎn)事件。

　　黨的十九大召開前夕，一男子持軟橡膠棍，進(jìn)入大興支行西紅門網(wǎng)點(diǎn)揚(yáng)言搶劫，網(wǎng)點(diǎn)立即啟動應(yīng)急預(yù)案。兩名駐點(diǎn)保安員上前將該男子圍住，網(wǎng)點(diǎn)一新入職大學(xué)生見狀，立即上前協(xié)助保安將該男子控制至網(wǎng)點(diǎn)門外。與此同時(shí)，網(wǎng)點(diǎn)當(dāng)班負(fù)責(zé)人迅速反應(yīng)，立即報(bào)警，網(wǎng)點(diǎn)負(fù)責(zé)人向支行保衛(wèi)部經(jīng)理進(jìn)行電話報(bào)告。隨后，公安干警趕到現(xiàn)場，迅速使用警械將該男子制服，警方對網(wǎng)點(diǎn)的舉措予以高度贊揚(yáng)：“網(wǎng)點(diǎn)處置果斷，說明平常訓(xùn)練有素”。

　　翠微路永定路網(wǎng)點(diǎn)通過客戶在業(yè)務(wù)憑條上的求救信息，警銀協(xié)作成功解救被非法拘禁客戶。

　　2017年8月14日10時(shí)56分，兩名客戶到翠微路永定路網(wǎng)點(diǎn)辦理掛失業(yè)務(wù)，經(jīng)辦柜員在客戶簽字旁邊發(fā)現(xiàn)“報(bào)110，我被非法拘禁了”。柜員鎮(zhèn)定情緒，立即將憑證交給業(yè)務(wù)主管，網(wǎng)點(diǎn)及時(shí)啟動應(yīng)急預(yù)案：業(yè)務(wù)主管撥打110報(bào)警電話，同時(shí)上報(bào)上級機(jī)構(gòu)安保部門。經(jīng)辦柜員稱系統(tǒng)運(yùn)行較慢、需要授權(quán)，將被挾持人員留在柜臺，等待公安部門救援。11時(shí)25分，出警人員到達(dá)網(wǎng)點(diǎn)，將嫌疑人帶走調(diào)查。后據(jù)警方通報(bào)，涉案的犯罪嫌疑人共4名，已全部刑事拘留。

　　工行北京分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“2017年，我行成功防堵各類電信詐騙180余起，為客戶避免資金損失1200余萬元；轄內(nèi)各網(wǎng)點(diǎn)借助警銀協(xié)作快反機(jī)制，成功防范偽冒證件開戶欺詐36起，協(xié)助公安機(jī)關(guān)抓獲違法嫌疑人23名。金融安全事關(guān)經(jīng)濟(jì)安全和社會穩(wěn)定的全局，我們將繼續(xù)本著大行的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，在保護(hù)客戶資金安全的道路上砥礪前行。”

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