8月9日晚間，中國恒大（03333.HK）發布盈利預警，公司凈利潤和核心凈利潤均出現超過四成的同比下降。

根據公告內容，截至6月30日，公司上半年的凈利潤及核心業務凈利潤均有所下降。其中凈利潤預計約為270億元，同比下降約49%；核心業務凈利潤預計約為300億元，同比下降約45%。對于下降的原因，恒大在公告中表示，合約銷售額與去年同期差不多，利潤下降主要是由于上半年交樓面積減少所導致。根據房地產行業特有的預售制，當年的大部分銷售業績要到次年交樓結算轉化為營業收入。

對比恒大2018年的利潤數據，其當年上半年凈利為373.9億元，同比增長53.4%，全年凈利潤722.1億元，同比大幅增長106.4%。

截至6月30日，恒大在2019年上半年累計合約銷售額為2916.9億元，累計合約銷售面積達2619.9萬平方米，前6月合約銷售均價為11134元/平方米。

值得注意的是，對于恒大來說，今年是和其重組對象深深房（000029.SZ）三年對賭協議的最后一年。根據恒大此前2017年-2019年的業績承諾，未來三年合約銷售額分別為4500億元、5000億元、5500億元，扣非后的歸母公司凈利分別為243億元、308億元、337億元。恒大今年只要達到5500億元的銷售額，凈利潤337億元即可完成對賭協議。

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